Empresas digitales en usa y el mundo Información acerca de empresas y compañias digitales en internet y en usa 
¿Qué supone el regreso de Urbanova con un nuevo proyecto?
Esta es una noticia importante para nosotros porque es un desarrollo de uso mixto, nuevo en la zona, el cual contará con dos torres, una de las cuales tendrá 22 pisos de oficinas Prime, posiblemente la torre de oficinas más moderna de la ciudad. Y luego la torre de 11 pisos, que albergará un hotel en formato de estadía prolongada, lo cual no es tradicional, y quiere atender a un segmento de viajeros que pueden ser viajeros de negocios o de placer pero que tienden a quedarse por un período más largo de tiempo. tiempo.
¿Por qué elegir este formato?
En esta zona (Las Begonias) hay muchos edificios corporativos, no solo de Urbanova, sino de trabajadores de otros países que se ubican en el Perú y se quedan por mucho tiempo. Y este formato de hotel ayuda mucho a adecuar las necesidades de este tipo de viajero con el producto.
¿Qué tan grande es el potencial para ese tipo de cliente?
Hemos analizado la situación, creemos que hay señales muy positivas para iniciar este proyecto, pero también hay un elemento de juego. Es un producto que no existe en Lima.
¿Gestionarás alguna de las marcas que tienes en la división hotelera del grupo para este tipo de formato?
Los hoteles de nuestro portafolio son hoteles Marriott, pero no tenemos una marca específica para este hotel. Lo que tenemos bastante claro es que será un hotel de marca internacional.
LEA TAMBIÉN: Sedes centrales: los centros corporativos luchan por conseguir inquilinos con tarifas agresivas
Torre Rosales es un proyecto emblemático para Urbanova y será el foco de los próximos años.
esta torre La propuesta de hotel de 102 habitaciones, que contará con 12 plantas, un poco más grandes que los estándares tradicionales, forma parte del proyecto de Torre Rosales, junto con el edificio de oficinas. Además, se incluye otro pequeño edificio de cinco plantas que conectará oficinas y un hotel, y contará con servicios adicionales. Sissa señaló que será el único gran proyecto de oficinas en Lima que iniciará construcción en 2025, lo que aumentará en más de 1 el portafolio.Urbanova 70.000 m² en este tipo de promoción.
En términos de cronograma, Torre Rosales tiene un cronograma de aproximadamente 30 meses desde el inicio de la construcción, que probablemente sería en enero. El ejecutivo destacó que El emprendimiento es un edificio de 22 plantas con superficies entre 1.400 y 1.500 m2, divisible y un total de 30.000 m² de oficinas en alquiler. Sin embargo, cabe recordar que el retraso de muchos proyectos anunciados hace unos años se debió a la falta de demanda de oficinas clase A.
¿Cuáles son las proyecciones de ubicación para este proyecto? Empiezan a construir el año anterior a las elecciones…
En este país siempre vivimos con incertidumbre. El compromiso del equipo pasa por momentos buenos y malos. La desocupación de oficinas ha ido disminuyendo, tal vez a tasas que inevitablemente no son ideales (entre el 18% y el 20%). Hay muchos metros cuadrados disponibles en la ciudad y por eso les dije al principio que este proyecto también tiene un componente de juego. Es difícil saber cómo serán las cosas dentro de 2 o 3 tres años.
¿Cómo son las vacantes como Urbanova?
Está entre 8 y 10 puntos por debajo del mercado. Creo que las cosas deberían mejorar en 2027.
¿A cuánto asciende la inversión en Torre Rosales?
Es una inversión importante para un proyecto de este tamaño. No puedo compartir la cantidad en este momento.
LEA TAMBIÉN: Compras: Nuevo mix de comercio minorista y alimentos en Urbanova y San Isidro
El paseo de Begonias fortalece su mix comercial en San Isidro. (Foto: Urbanova).
La apuesta por el paseo de las Begonias cobra fuerza
Hace dos años, Urbanova inauguró el Paseo Begonianace con la idea de ser un destino integral de entretenimiento y gastronomía y, en particular, hacer de esta zona puramente financiera un destino que atraiga espectadores los fines de semana. La oferta se irá ampliando y se irán añadiendo nuevas iniciativas, que de alguna manera animen a la empresa a incursionar en otros campos.
¿Qué avances habéis hecho en el paseo de Begonias?
Ya han comenzado las obras del nuevo salón de comidas, que contará con 1.600 m² y 14 conceptos gastronómicos. Y en cuanto a los dos restaurantes fuera del food hall, son conceptos nuestros desarrollados con la ayuda de consultores extranjeros, pero serán administrados por nosotros, es decir, las divisiones hoteleras del grupo. Contamos con las habilidades para gestionar esta operación en la empresa.
TE PUEDE INTERESAR OFICINAS
Oficinas clase A: metros cuadrados suspendidos y alquileres que podrían subir
Los precios del coworking se recuperan más rápido: ¿inventario y tarifas a niveles de 2019?
Oportunidades comerciales en San Isidro Financiero ante la creciente demanda residencial
